Жители "хрущевок" боятся, что их отселят за город

Дома массовой застройки 50–60-х годов стали общенациональной проблемой. То, что их нужно сносить и возводить на их месте современные многоквартирные здания, понимают и власти, и жители пятиэтажек. Но как заставить владельцев квартир распрощаться со своим единственным достоянием – пусть и убогим, но жильем, где многие прожили всю свою жизнь? А с привычным районом? Что предложить им взамен, чтобы не затаили они обиду на государство?

Живем как на пороховой бочке

Привыкнув к тому, что в нашей стране долгие годы все делалось в тайне от людей, обитатели "хрущевок" забили тревогу – а не продан ли уже давно участок земли, на котором стоят их дома?

– Наш квартал в Днепровском районе столицы уже застраивается (бульвар Перова, Навои и улица Воскресенская. – Прим. авт.), – сетует киевлянин Александр Шевченко. На свободной территории возводятся три новые многоэтажки. Поговаривают, что часть квартир получат сотрудники МВД Украины, остальные будут проданы по рыночной стоимости. Вот и завод "Агромаш" разобрали до последнего камня, там уже стоят краны. Кто-то приобрел землю. Поскольку на этом месте никаких домов нет, расселять никого не нужно. Чистая прибыль. А что будет с нами? Когда вокруг все наиболее выгодные участки застроят домами с дорогими квартирами на продажу, свободной земли под здания, куда должны переселить нас, жителей 14-ти "хрущевок" (1 тыс. 60 квартир) и пяти частных домов, просто не найдется.

По словам Александра, распространяются слухи, что для переселенцев уже строят квартал за Броварами.

– Нас это не устраивает, – говорит Александр Шевченко. – Мы создали инициативную группу и провели по этому поводу общее собрание жителей квартала.

Соседи куда-то исчезли

В письме за подписью заместителя главы Киевской городской государственной администрации, начальника Главного управления жилищного обеспечения Михаила Голицы всего 50 слов. Сухим чиновничьим языком сказано, что конкурс на реконструкцию данного квартала не проведен, а отселение может проводиться только после того, как будет определен инвеcтор-застройщик. Просто бальзам на раны обратившимся в мэрию жителям Воскресенки! Если бы не одно "но". На официальном сайте мэрии появилась информация о заседании градостроительного комитета КГГА от 5 марта 2008 года, на котором были внесены изменения в документацию и утверждены параметры строительства по улице Воскресенской жилищно-офисного комплекса с подземным паркингом. Указаны проектно- строительная компания, имя заказчика, проведены технико-экономические показатели, имеются и красивые картинки 25-этажных монолитов.

– Как только мы начали звонить, интересоваться, информация с сайта быстренько исчезла, – утверждают жильцы дома № 4 на бульваре Перова.

Обеспокоены они и тем, что никто ничего не знает о судьбе жителей домов, снесенных в микрорайоне, ограниченном улицами Попудренко, Минина, Красногвардейской и Красноткацкой.

– Где эти люди? Куда их переселили? Как с ними обошлись? Ведь подобная участь ожидает и нас! – встревоженно вопрошают пожилые люди, явившиеся дождливым сентябрьским утром на общее собрание жителей квартала.

На эти и многие другие вопросы из мэрии пришли лишь сухие отписки: "Гражданам выдана, согласно требованиям действующего законодательства, пригодная для проживания жилищная площадь в новостройках, размещенных в других микрорайонах города Киева. Вопросы по отселению рассматривались индивидуально по каждой семье".

Украина играет без правил

Исполняющий обязанности главы Днепровской райгосадминистрации в городе Киеве Сергей Сергийчук сходу отослал корреспондента в мэрию.

– Мы тут при чем? Это город проводит инвестиционные конкурсы, туда и звоните, – отрезал Сергей Иванович. Однако телефон главного архитектора района, который, по словам Сергея Сергийчука, сможет дать ответ "только на второстепенные вопросы", районный руководитель все же дал.

Главный архитектор Днепровского района столицы Михаил Микитенко подтвердил, что реальные проекты действительно рассматривались. Но, как утверждает Михаил Николаевич, все они так и остались на стадии разговоров. А стройка, которая сейчас началась на месте завода "Агромаш", никакого отношения к реконструкции устаревшего жилищного фонда не имеет.

– Извините, – перебиваю его, – люди боятся, что все вокруг застроят, а дома, куда их переселят, окажутся за Броварами, например.

– Я ничего не знаю о том, что жителей квартала на Воскресенке будут переселять в Бровары, – сказал Михаил Николаевич.

И все же удалось выяснить, что для жильцов "хрущевок", снесенных на ул. Попудренко, Минина, Красногвардейской и Красноткацкой, которые наотрез отказались переезжать в другие районы столицы, в этом же микрорайоне возводят две многоэтажки. А желающие переселиться получили новые квартиры по ул. Алма-Атинской.

– С каждой семьей вопрос решался индивидуально, но это уже не ко мне, – подытожил мой собеседник и вдруг неожиданно добавил: – А вообще ни одна реконструкция микрорайонов в столице нормально не прошла, поскольку у нас ведь до сих пор не принят новый Жилищный кодекс. Поначалу в Киев активно приезжали представители крупных строительных компаний из Москвы, делились опытом, а потом… исчезали. "У вас в Украине нет никаких правил игры", – говорили они в приватных беседах.

Люди, закон за вас!

Согласно ст. 12 Закона Украины "О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилищного фонда", принятого Верховной Радой, реализация инвестиционных проектов комплексной реконструкции осуществляется только при "условии предварительного и полного возмещения потерь собственникам жилых помещений путем предоставления по их согласию другого жилья или денежной компенсации". Таким образом, граждане могут выбирать, какую компенсацию получить за свою собственность. Инвестор-застройщик осуществляет отселение только по согласию владельцев, на основании подписанного договора. Помещение, которое им предоставляется, должно находиться в пределах территории комплексной реконструкции. Как исключение, по решению органов местного самоуправления, – на свободных земельных участках в пределах сопредельных кварталов. В случае если инвестор не может предложить жилье в пределах района, он обязан бесплатно предоставить его в другом месте, но по площади большее на 50%. Положениями этого закона также определено, что граждане должны переселяться в новые жилые дома без проведения каких-либо ремонтно-строительных работ.